疏勒在线,疏勒新闻网,疏勒信息网,疏勒信息港,疏勒门户网站

当前位置: 主页 > 疏勒房产 >

2017余杭土地收官战:激战11小时揽金150亿 年度“总价地王”诞生

时间:2018-01-13 22:54来源:网络整理 作者:www.kuahf.cn
12月18日,杭州余杭区迎来年末最后一波土地潮。同时,这也是余杭区首次实行网上竞拍。六宗地块历时11小时才全部完成出让,总揽金148.95亿元。其中,杭州年度“总

12月18日凤凰房产杭州讯 12月18日,杭州余杭区迎来年末最后一波土地潮。同时,这也是余杭区首次实行网上竞拍。

六宗地块历时11小时才全部完成出让,总揽金148.96亿元。其中,杭州年度“总价地王”由富力摘得。另外,首创、中锐两家房企成功入杭。

▲12月18日余杭区土地出让结果一览

线上出让会持续11小时

碧桂园11178元/平米落子瓶窑

上午9时,土地出让便已经在浙江省土地使用权网上交易系统拉开序幕。尽管没有了出让现场,但整个出让过程相当焦灼。直到晚上20时,所有地块才完成全部出让,总历时11小时。

首先出让的是位于瓶窑镇的41号“迷你”地块,总可建体量仅2.2万方。

在新近修订的《杭州市城市总体规划(2001-2020)》当中,瓶窑镇被设定成为了全新的“瓶窑组团”。

此前,瓶窑已有多年未有涉宅地块出让,周边也没有新房项目在售,缺乏地价、房价的参考依据。不过该地块仍然引发了多家房企的激烈竞争。

▲41号瓶窑地块位置示意图(凤凰房产/**)

****,该地块由粤派房企碧桂园以2.47亿元总价拿下,折合楼面价11178元/平米,溢价率11.80%。

今年以来,碧桂园已经在杭州全市范围内拿下10宗地块,脚步遍及萧山、余杭、临安、淳安、建德,土地储备充足。目前,碧桂园在杭州仍有包括深蓝****、天麓府、越溪府在内的多个项目在售。

首创在杭首次斩获宅地

保利&融信抄底良渚新城

随后,线上开始进行42号临平新城地块的出让。

该地块是今年临平新城核心区出让的首宗地块,容积率仅1.5,适合打造中低密度的改善型产品。

目前,该周边没有在售项目。而今年中建、金辉曾分别拿下临平新城范围内星桥的两宗地块,楼面价均为14700元/平米,分别自持5%和13%。

▲42号临平新城地块位置示意图(凤凰房产/**)

****,42号地块历时4个小时,经过430轮报价,由首创置业拿下。而18584元/平米的楼面价,也刷新了临平的地价记录。

根据首创置业官网信息显示,****控股股东为北京首都创业集团有限****,是北京市国资委所属的大型国有企业集团。目前,首创置业旗下主要有住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体****核心业务线。

▲首创置业官网

早前,首创仅在富阳布局了一个奥体莱斯综合体。此次斩获临平新城地块,将是首创首次在杭州打造住宅项目。

相比临平新城地块,另一宗43号良渚地块的出让则相对顺利得多。

▲43号良渚新城地块位置示意图(凤凰房产/**)

保利&融信联合体仅一轮报价后,便将该地块收入囊中,总价33.51亿元,折合楼面价16005元/平米,溢价率仅0.03%。这也是保利和融信继大国璟、创世纪两个项目之后,第三次在杭州携手合作。

去年下半年开始,北大资源、联发、中粮、融信、万科等房企先后在板块内拿地。预计未来1-2年内,板块供应量将相对较大,竞争相对激烈。目前,区域内的最高楼面价为20542元/平米(联发地块)。

绿都、中锐分食南湖姊妹地块

富力拿下杭州年度总价地王

在此次余杭区年度土地收官战当中,未来科技城共有3宗地块出让。

其中,有两宗姊妹宅地位于南湖板块,毗邻人工智能小镇,距离临安线南湖新城站仅数百米距离。据悉,这是南湖板块划归未来科技城核心区之后,首次出让地块。目前,周边中港罗兰小镇、华门新西湖小镇等盘均已交付,区域内并没有新盘在售。

▲36、37号南湖地块位置示意图(凤凰房产/**)

这两宗姊妹地块****分别被上海绿都及中锐地产两家房企拿下,楼面价分别为12055元/平米、11995元/平米。

自去年11月入杭以来,上海绿都已经接连在杭州拿下4宗地块。

而另一家中锐地产则为首次进入杭州。据官网资料显示,中锐地产为新加坡上市****,总部位于上海,凭借“地产+教育”双轮驱动优势,进行“教育地产”的战略布局。

▲中锐地产官网

当天最后出让的44号余杭组团地块,也是最受关注的一宗地块。该地块总体量33.5万方,打破由合景映月台(21.4万方)保持的未来科技城体量最大单宗地块记录。

▲44号余杭组团地块位置示意图(凤凰房产/**)

目前,周边有中南樾府、东原印未来、阳光城未来悦等在售及待售项目。透明售房网数据显示,此前中南樾府的精装修备案价格在28000-31000元/平米不等。

****,该地块经过6小时的竞买,以68.5亿元总价由富力竞得,超过金地滨江湘湖地块(63.8亿元)成为本年度杭州的总价地王。

此前,富力在未来科技城已经布局了多个项目。而富力上一次在杭州市区拿地还要追溯到2015年的富力新线公园项目。

栏目列表
推荐内容